空き家をそのまま放置しているとさまざまな問題やトラブルを招く危険性が高まります。
しかし、ご自身で適切な管理や維持を行うのはかなり難しいもの。家屋の倒壊や火災や犯罪などのトラブルが起こってからでは手遅れになってしまいます。
定期的な空き家（空き地）管理によって、さまざまな不安やリスクを解消しましょう。
内部・外部巡回サービス項目
- 換気・通風
- 物件到着時に建物の窓や襖などを開け、他の作業終了までの時間（約40分）通風を行い、空気の入れ替えを行います。
- 庭木確認
- 敷地内を確認し、除草や樹木の剪定の必要の有無を確認させて頂きます。
- 室内確認
- 建物内部では雨漏り跡、漏水等が無いか確認します。また建物内に侵入者等の形跡がないか、全居室の施錠状況を確認させて頂きます。
- 外観確認
- 建物やお庭などを周囲から視認し、屋根や壁に異常がないか確認します。確認した状況を「建物巡回報告書」にて毎月ご報告させて頂きます。
- ポスト管理
- 投函された郵便物やチラシ等をチェックし、宛名のあるものは契約者へ転送させて頂きます。またチラシ等は破棄します。
- 通水
- 建物内の蛇口を配管の錆付防止のため解放いたします。また漏水等を発見した場合はご報告させて頂きます。
- 報告書作成
- 毎月１回、「建物巡回報告書」を作成させて頂き郵送させて頂きます。「点検項目のチェックリスト表」や「写真等の画像報告」などで状況をご確認して頂きます。
オプションサービス
庭木の手入れ
剪定・除草作業を行います。庭木の美観を保つのはもちろんですが害虫などのトラブルを未然に防ぐことも可能です。雑草や木の根などが隣家への越境が苦情やトラブルになったり、枯れ草に火がつきボヤ騒ぎになったりするのを防ぐ目的もあります。
ハウスクリーニング
お家の中をきれいにお掃除します。長い間お掃除をしていないとゴキブリや細菌、カビなどが発生しやすい環境になり建物の劣化も早くなります。
ゴミや残物の撤去処分
ご自分で「ゴミ」や「残物」を撤去するのは思いのほか大変です。住まいる不動産では、お客様のご要望があれば代わりにゴミや残物の撤去をお引き受けいたします。ゴミの大小に関わらずご相談ください。
破損箇所の修理
住宅の破損を放置しておくとあらゆる弊害につながります。例えば、外壁や瓦などの破損が雨漏りや漏水を招くこともあります。雨漏りが起こると屋根裏の傷みが進行し、住宅の劣化を著しく早めますので気になる事があればお気軽にご相談ください。
害虫駆除
シロアリ、ゴキブリ、ダニ、ノミなど、お客様のご要望があった害虫の駆除を行います。空き家は人が住んでいないため、害虫にとっては他の家よりも住みやすく、繁殖しやすい場所となります。
リフォーム工事・解体
電話やメールなどを利用して綿密な打ち合わせを行い、リフォーム工事のお見積もりから施工までを一貫して行うことが可能です・・・住まいる工務店 ホームページへ
天災・有事のあとの見回り
地震や台風、大雨などの災害後は、空き家の状態がどのようになっているのか気になるもの。状況を確認した上でご報告いたします。
