不動産の購入に必要なものは

不動産の購入に必要なものは？

「住まい」のご購入にあたっては、物件価格以外にもさまざまな諸経費がかかってきます。
諸経費に関しては、一般的に売買価格の約5%～8%が目安と考えられます。
ここでは、その諸経費について説明します。

印紙税

売買契約書に貼付する印紙代。
契約印紙代（売買契約書に貼付する印紙税）

  • 500万円を超え1千万円以下・・・1万円
  • 1千万円を超え5千万円以下・・・1万5千円※
  • 5千万円を超え1億円以下・・・4万5千円※
  • 1億円を超え5億円以下・・・8万円※

※平成21年3月31日までの間に作成される契約書にかかわる印紙税に適用されます

登記費用

  • 不動産の所有権移転登記や保存登記等に課せられる税金。
  • 不動産の移転登記費用
  • 建物表示、保存登記費用（新築物件に限る）
  • 抵当権設定費用（住宅ローンをご利用の方）
  • 司法書士の報酬料

仲介手数料

成約の際に規定の仲介手数料を申し受けます。

  • 売買価格　200万円以下・・・ 売買価格の5%+消費税
  • 売買価格　200万円を超え400万円以下・・・ 売買価格の4%+2万円+消費税
  • 売買価格　400万円を超えるもの・・・ 売買価格の3%+6万円+消費税

住宅ローン借入時の費用

  • ローン契約書の印紙代
  • 事務手数料
  • ローン保証料
  • 火災保険料
  • 団体信用生命保険料

固定資産税清算金

固定資産税、都市計画税の精算＝１月1日を起算日として日割り精算をさせて頂きます。

不動産取得税

『不動産の価格（課税標準額）』　×　『税率』　＝　『税額』

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